主理人：江东霖大师

国际易经风水研究院院长

全国著名周易吉祥命名专家

中国当代最具影响力的风水名师

2012全球最具影响力易学实践名家

江东霖微名片

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服务说明

命运的本质就是某一个时间和空间的契合，而风水学就是优化这种契合的学问。房地产园区开发建设就是在创造许多时间和空间的契合点，所以房地产园区开发建设的风水好坏是在创造和改变许多人的命运，这不仅对开发者的命运有重大影响，也对后来居住者存在着极大的影响力。所以其意义非常重大，对于开发项目的风水要十分重视！

在风水学上必须要遵循“形、理、法、课”四个重要的内容，而在具体的操作上，有的时候还需要运用专业的风水技法来调整风水，如“喝形”“借地”“开工催福”“封顶催旺“入伙催财、催贵、催丁、催秀”等，还有特殊的风水布局法，如“催官黄泉”“救贫黄泉”“金龙转车”“五鬼运财”等，有必要速发速贵的时候就需要采用。

如果不按照专业风水学程序进行，盲目开发，违背天时与地理，可能对甲方人员、开发施工人员以及入伙后的家庭、企业等造成健康及财运和官运等方面的重大损失，有时甚至是严重的灾祸！

如此按照专业风水开发步骤进行，可实现项目施工过程的安全、甲方主要人员可平安健康甚至财运官运晋升、入伙后家庭人丁旺盛财源广进、企业经营方面顺风顺水鸿运当头等神奇效果！

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服务内容及流程

一、首次基础勘测服务内容：
1、现场堪测地块的形状、周围山形水势及道路的来龙去脉，以此评判出地块的整体受气情况，评判出此地块的煞气在何方、贵气在何地、财气在何方，
2、对整个地块的裁补、并围绕着“财、丁、贵、秀”这四个主要的方面提出整体的建筑布局、道路铺设 、树木景观、水景景观、雕塑景观等设置的位置给以整体的规划建议。
3、尤其重要的是对大门的位置及坐向、副门的位置、消防通道门户的位置的定位给以建议 。
4、对于己报建的地块，则设法对不当之处进行改造，可以在不改变报建规划的基础上，通过微调大门的左右的位置和大门的尺寸，以及利用打桩下线来调整大门朝向的分金度数、各个楼体坐向的分金度数，以此来获得最佳的风水线位、消砂纳水，同时对于能够改动的景观、小区内路等进行调整，以最大限度的改善风水气场，让项目顺利进行，让后来入住者富贵吉祥。

※资费标准：（根据项目规模的大小进行收费）
小于50亩者：10万；

50-100亩：15万；

100-200亩：20万；

200-300亩：25万；

300-500亩：30万；

500亩以上：35万

（1、此费用需在首次勘测结束后现场支付，后期可补开普通发票，项目为：咨询费。2、如果今后签订合约进行深度勘测和设计服务，则此项费用可以在后续服务费中进行抵扣。3、超过1000亩以上的大型社区开发或旅游景区、园区的开发需协商）

二、深度风水布局规划的整体跟踪服务（需签订服务合约）：
1、整体规划：现场勘测、参与设计院的整体规划设计，对于以上首次勘测的内容再进行深入的研究和规划，形成“甲方、设计院、风水设计”三位一体的先进的规划设计团队，最终出具最吉祥、最科学合理、最有经济价值的设计方案。
2、按步骤择吉日现场举行开坛借地动工仪式，运用“喝形”“借地”等风水秘法进行催福生旺、布局调整。
3、下线定位：与设计院共同设计出项目的大门、副门及各个楼体坐向的分金度数。
4、户型设计：与设计院共同设计出既符合风水原则、又符合采光实用等最佳户型。
5、系列择吉：对整个项目建设过程中的关键工作进行择吉，一般包括平基动土择吉、奠基动土择吉、打桩下线择吉、主体封顶择吉、开池放水择吉、开盘入伙择吉等九个方面的关键择吉。 
6、销售部布局：针对房地产项目开设的销售部的风水布局。
7、项目风水点评：以江东霖大师为首的乙方团队会运用文案、视频等方式对项目的风水 特点经行通俗易懂的点评，项目方可以录制视频或现场采访的方式在抖音、 快手、头条、小红书等平台进行发布。
8、服务配合：本方安排专人跟进项目开发建设进度，直到项目整体开发建设完成。
※整体项目资费标准：（根据项目规模的大小进行收费）
小于50亩者：60万；

50-100亩：80万；

100-200亩：100万；

200-300亩：130万；

300-500亩：160万；

500亩以上：200万。

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支付方式

可签订合约，并可开具普通发票，项目为：咨询费。

付款方式为分期进行，支付方式为“361” 的形式。

1、首次付款：签订协议后的5日内，开发方需支付咨询费总额的30%；（扣除首次勘测的费用，补齐剩余费用即可）。

2、第二次付款：规划建筑和景观方案设计完成并报建通过后支付咨询费总额 60%。

3、第三次付款：项目开盘后支付咨询费总额 10%。

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附录

房地产项目开发建设风水实操秘要

第一步，甲方拿下土地之后，就需要聘请专业的风水师到现场堪测地块的形状、周围山形水势及道路的来龙去脉，并对设计院进行的规划设计结合图纸进行指导，如大门的位置及坐向、副门的位置、消防通道的位置、园区内的景观、园区内的道路、各个楼体的相互位置、各个楼体的坐向、户型结构的反复推敲、外观颜色五行等，未报规划的，则与设计院、甲方、风水设计院三方共同探讨最佳方案。
第二步，规划设计上报规划局通过后，则按照既定规划方案，按步骤择吉日现场举行开坛借地动工仪式，运用“喝形”“借地”等风水秘法进行催福生旺，并且下线立桩，开工破土。
对于己报建的地块，则设法对不当之处进行改造，可以在不改变报建规划的基础上，通过微调小区大门的左右的位置和大门的尺寸，以及利用打桩下线来调整大门朝向的分金度数、各个楼体坐向的分金度数，以此来获得最佳的风水线位、消砂纳水，以最大限度的改善风水气场，让项目顺利进行，让后来入住者富贵吉祥，这就是风水学中“分金差一线，富贵不相见”的天机秘理。
第三步，是建设销售部或租用销售部，运用“催官黄泉”“救贫黄泉”“金龙转车”“五鬼运财”等风水特殊技法对销售部进行风水布局，以确保开盘销售顺利回笼资金，促进销售业绩不断攀升，为甲方和工程方都能创造满意的成果！
第四步，在整个工程项目完成并验收阶段，对项目的风水规划和建设也要进行复查和验收，如果发现在开发建设的过程中风水方面出现差错，需要及时改正，并择机进行开盘销售以及开业或入伙。
以上四个步骤是风水学的“空间”环境的设计。对于以上步骤的完成，是以下列9项“时间”择吉事宜贯穿始终来实现的！这样才圆满的完成了对“时空”的扭转和把握，两者相辅相成，缺一不可。
这9项择吉事宜是：
1. 平基动土择吉：对土地进行初步平整时要选择吉日吉时。
2. 奠基动土择吉：正式开工时，要埋奠基石时要选择吉日吉时。
3. 打桩下线择吉：确定项目的坐向，有时与第2项事宜合并进行。
4. 主体封顶择吉：选择吉时“催贵、催秀”，提升项目的贵气与名气。
5. 安装大门择吉：选择吉时安装主体大门，提升项目财运和平安。
6. 开池放水择吉：选择吉时通水通电、景观水景给水，催旺财运。
7. 建立销售部择吉：选择吉时建造或设立销售部门，催旺财运。
8. 开盘销售择吉：选择吉时开盘销售，催旺项目的财运，提升业绩。
9. 交房入伙择吉：选择吉时交房，交接顺利、业主入伙平安吉祥。
至此，整个项目彻底完成，吉祥风水能量与宇宙自然的生气已经源源不断的灌注到整个项目之中，甲方获利、业主得吉，实现了多方双赢的美好愿望！

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